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Gestionnaire d'Opération Immobilière

MAITRE d’OUVRAGE

ASSISTANT MAITRE d’OUVRAGE – (A.M.O.)

L’Assistant Maitre d’Ouvrage fait l’interface entre le Maitre d’Ouvrage et le Maitre d’œuvre.
Il a pour mission d’aider le Maitre d’Ouvrage à définir, piloter et exploiter le projet. Il a un rôle de conseil et/ou d’assistance, et de proposition, le décideur restant le Maitre d’Ouvrage.
Il facilite la coordination du projet et permet au Maitre d’Ouvrage de remplir pleinement ses obligations au titre de la gestion du projet.

Le recours à une Assistance à Maitrise d’Ouvrage se justifie par la taille, la complexité ou certaines spécificités du projet concerné.
Ce recours peut aussi être déclenché par un besoin de compétences spécifiques qu’il faut aller chercher en externe ou bien par le besoin de faire intervenir un acteur « neutre », garant :
De piloter et mettre sous contrôle la Maitrise d’œuvre.
De la bonne traduction du besoin de la Maitrise d’Ouvrage par la Maitrise d’œuvre.
De la bonne prise en compte de ce besoin de la Maitrise d’Ouvrage par la Maitrise d’œuvre au travers des réponses faites par celles-ci.
La présence d’un Assistant à Maitrise d’Ouvrage est souhaitable chaque fois que le Maitre d’Ouvrage identifie un risque en matière de pilotage de projet, notamment dans les cas suivants :
Défaut de compétences ou de temps dans la conduite de projet,
Besoin d’apport d’expertise durant la vie du projet,
Besoin d’organisation en compétences spécifiques, pour assurer la conduite du projet,
Participation à la définition des objectifs stratégiques et des besoins fonctionnels et techniques au regard des besoin du Maitre d’Ouvrage,
Il identifie les contraintes et les exigences de qualité,
Il identifie les conséquences de l’organisation au sein du projet,
Il s’assure de la faisabilité de la mise en œuvre du projet sur les aspects :
D’organisation, Juridiques, Budgétaires, De planification et de ressources.
Il préconise et aide au choix de la solution et des prestataires (le cas échéant)
Il garantit la coordination et le pilotage durant toute la vie du projet,
Il contrôle et réceptionne les prestations fournies par le Maitre d’œuvre aux cotés du Maitre d’Ouvrage ainsi que celles des Entreprises et de ses sous-traitants (depuis l’Avant-Projet jusqu’aux DOE).

PILOTAGE

ORDONNANCEMENT, PILOTAGE et COORDINATION : (O.P.C.).
L’Ordonnancement, le Pilotage et la Coordination ont pour objet, tout au long du déroulement d’un chantier, d’organiser et d’harmoniser dans le temps et dans l’espace les taches élémentaires d’études et de travaux ainsi que les actions des différents intervenants.

L’O.P.C. intervient dans les différentes phases de l’élaboration d’un projet :
- en Phase Etude,
- en phase de préparation,
- en phase d’exécution des travaux,
- en phase de réception d’ouvrage,
- en phase levées des réserves,
- en phase D.G.D. (décompte général définitif).

MISSIONS COMPLEMENTAIRES

MEDIATION : pratique ou discipline qui vise à faciliter la circulation d’information, éclaircir ou rétablir des relations.

Après analyse du dossier, le médiateur préconise, recommande voire impose une solution en faisant un rappel à la technique et/ou morale et si nécessaire à la loi.

EXPERTISE (privée) : expertise technique qui après examens, consultations et vérifications permet d’établir un rapport.

Celui-ci est un dispositif d’aide à la décision pour le demandeur.

Où nous trouver ?

20 Avenue du Marechal Leclerc, 08000 charleville mezieresdu lundi au vendredi de 9h00 à 19h000622212029joel.meteau@gmail.com